# M2 Negócios

> M2 Negócios é uma imobiliária atuante em Niterói - Rio de Janeiro, CRECI 077-969. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

M2 Negócios iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Niterói, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a M2 Negócios oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da M2 Negócios uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



M2 Negócios

Rua da Conceição, 141 - grupo 1205.

Centro - Niterói – CEP 24020-085

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M2 Negócios Ltda.

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## Diferenciais

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- [Badu - Niterói (1 imóveis)](http://www.m2negocios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=badu-631188)
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## Condomínios

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- [Ed. Ajax - Niterói/RJ](http://www.m2negocios.com.br/condominio/ed-ajax)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Niterói](http://www.m2negocios.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)
- [Sala Comercial para locacao em Niterói](http://www.m2negocios.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Niter%C3%B3i)
- [Casa para venda em Niterói](http://www.m2negocios.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)
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## Novidades

- [Apartamento no Centro, Niterói - R$ 240.000](http://www.m2negocios.com.br/imovel/3534676/apartamento-venda-niterasup3i-centro)
- [Casa no Serra Grande, Niterói - R$ 650.000](http://www.m2negocios.com.br/imovel/2736154/casa-venda-niterasup3i-serra-grande)
- [Apartamento no Badu, Niterói - R$ 450.000](http://www.m2negocios.com.br/imovel/2735967/apartamento-venda-niterasup3i-badu)
- [Sala Comercial no Centro, Niterói - R$ 1.100](http://www.m2negocios.com.br/imovel/2492232/sala-comercial-locacao-niterasup3i-centro)
- [Sala Comercial no Centro, Niterói - R$ 300](http://www.m2negocios.com.br/imovel/1795027/sala-comercial-locacao-niterasup3i-centro)
- [Casa no Neves, São Gonçalo - R$ 430.000](http://www.m2negocios.com.br/imovel/1774573/casa-venda-sapoundo-gonasectalo-neves)
- [Apartamento no Vital Brasil, Niterói - R$ 300.000](http://www.m2negocios.com.br/imovel/1644092/apartamento-venda-niterasup3i-vital-brasil)
- [Casa no Vila Progresso, Niterói - R$ 1.200.000](http://www.m2negocios.com.br/imovel/1437233/casa-venda-niterasup3i-vila-progresso)
- [Casa no Pendotiba, Niterói - R$ 580.000](http://www.m2negocios.com.br/imovel/1427669/casa-venda-niterasup3i-pendotiba)
- [Apartamento no Icaraí, Niterói - R$ 800.000](http://www.m2negocios.com.br/imovel/1372446/apartamento-venda-niterasup3i-icaraashy)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 11


### Apartamento - 0089

- Referência: 0089
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Condomínio: Ed. Barão do Amazonas
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de lazer
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Interfone
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de segurança
  - Condomínio fechado
  - Portaria
- Taxas: Condomínio: R$ 560,40 | IPTU: R$ 151,98/
- Descrição: Apartamento para Venda, Ed. Barão do Amazonas no bairro Centro, localizado na cidade de Niterói / RJ, ponto de referência Continuação da Barão do Amazonas. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 70,00 m². Valor do Imóvel R$ 240.000,00, IPTU R$ 151,98, Valor do Condomínio R$ 560,40. Cômodos: Área de lazer. Infraestrutura: Elevador, Interfone. Lazer: Churrasqueira, Salão de festas. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Câmeras de segurança, Condomínio fechado, Portaria.  
**Imagens:**

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### Casa - 0086

- Referência: 0086
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Serra Grande
- Região: Loteamento Soter
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área Externa
  - Banheiro externo
  - Banheiro Social
  - Lavanderia
  - Sala
  - Sotão
  - Suite
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Serra Grande, localizado na cidade de Niterói / RJ, região Loteamento Soter. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, aceita permuta. Área Total de 500,00 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00. Características: Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Área Externa, Banheiro externo, Banheiro Social, Lavanderia, Sala, Sotão, Suite, Varanda. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 0085

- Referência: 0085
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Badu
- Região: Pendotiba
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armário planejado
  - Armários embutidos
  - Iluminação em LED
  - Piso em porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro Social
  - Cozinha Americana
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Interfone
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Academia
  - Churrasqueira
- Segurança:
  - Câmeras de segurança
  - Condomínio fechado
  - Portaria
  - Vigia 24 horas
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Badu, localizado na cidade de Niterói / RJ, região Pendotiba. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 4 pessoas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, aceita permuta. Área Total de 70 m². Valor do Imóvel R$ 450.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Armário planejado, Armários embutidos, Iluminação em LED, Piso em porcelanato. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Banheiro Social, Cozinha Americana, Sala, Suite. Infraestrutura: Elevador, Interfone. Lazer: SPA / Hidromassagem, Academia, Churrasqueira. Segurança: Câmeras de segurança, Condomínio fechado, Portaria, Vigia 24 horas.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 0084

- Referência: 0084
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.100
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Escritório
  - Área Externa
  - Lavabo
  - Terraço
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de segurança
  - Condomínio fechado
  - Portaria
  - Vigia 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 170,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Niterói / RJ, ponto de referência Praça do Rink. Possui 1 banheiro, localizado em condomínio, aceita permuta. Área Privativa de 80,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.100,00, IPTU R$ 170,00, Valor do Condomínio R$ 1.200,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Escritório, Área Externa, Lavabo, Terraço. Infraestrutura: Elevador, Interfone. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Câmeras de segurança, Condomínio fechado, Portaria, Vigia 24 horas.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 0002

- Referência: 0002
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 300
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 25,00 m²
  - Área total: 25,00 m²
  - Área do terreno: 647,28 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Recepção
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 69,00/
- Descrição: 🌟 **Oportunidade Imperdível no Coração de Niterói!** 🌟 Se você busca um espaço comercial estratégico e funcional, esta Sala Comercial para Locação no bairro Centro é a escolha perfeita para você! Localizada em um condomínio com portaria e segurança 24 horas, este imóvel de 25,00 m² é ideal para quem busca praticidade e comodidade. Com uma área construída de 647,28 m², este espaço oferece tudo o que você precisa para impulsionar o seu negócio. ✨ **Infraestrutura Completa e Localização Privilegiada!** ✨ Com uma distribuição inteligente dos cômodos, esta sala comercial conta com uma copa equipada, escritório aconchegante e uma recepção acolhedora. Além disso, sua proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados garante praticidade no dia a dia. A vista do andar alto é simplesmente deslumbrante, proporcionando um ambiente inspirador para o seu trabalho. 🏢 **Seu Novo Espaço de Sucesso te Espera!** 🏢 Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio em um dos pontos mais estratégicos de Niterói. Com um valor de locação incrível de R$ 300,00, IPTU de R$ 69,00 e condomínio de R$ 320,00, este imóvel é a escolha ideal para empreendedores que buscam qualidade, segurança e uma localização privilegiada. Agende agora mesmo uma visita e garanta o seu espaço para o sucesso!

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### Casa - 0054

- Referência: 0054
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Neves
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 196,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área de lazer
  - Banheiro externo
  - Banheiro Social
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto com varanda
  - Sala com dois Ambientes
  - Sala com varanda
  - Suite com varanda
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 170,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Porto Velho, localizado na cidade de São Gonçalo / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 196,00 m². Valor do Imóvel R$ 430.000,00, IPTU R$ 170,00, No valor esperado já está incluso o IPTU. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Área de lazer, Banheiro externo, Banheiro Social, Lavabo, Lavanderia, Quarto com varanda, Sala com dois Ambientes, Sala com varanda, Suite com varanda, Varanda. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](http://www.m2negocios.com.br/imagens/imoveis/202411271611271769.jpg)
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### Apartamento - 0055

- Referência: 0055
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vital Brasil
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Condomínio fechado
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 66,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Vital Brasil, localizado na cidade de Niterói / RJ, ponto de referência Próximo ao Supermercado Mundial. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 55,00 m². Valor do Imóvel R$ 300.000,00, IPTU R$ 66,00, Valor do Condomínio R$ 680,00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Cozinha, Sala. Infraestrutura: Interfone. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Segurança: Condomínio fechado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.m2negocios.com.br/imagens/imoveis/202512111431101875.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.m2negocios.com.br/imagens/imoveis/202512111431085100.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.m2negocios.com.br/imagens/imoveis/202512111431086161.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.m2negocios.com.br/imagens/imoveis/202512111431099333.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.m2negocios.com.br/imagens/imoveis/202512111431098699.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.m2negocios.com.br/imagens/imoveis/20251211143109401.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.m2negocios.com.br/imagens/imoveis/202512111431104103.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.m2negocios.com.br/imagens/imoveis/202512111431105514.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.m2negocios.com.br/imagens/imoveis/20251211143110956.jpeg)


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### Casa - 0021

- Referência: 0021
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Vila Progresso
- Condomínio: Jardim América
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 720,00 m²
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Armários embutidos
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Área de lazer
  - Área Externa
  - Banheiro externo
  - Banheiro Social
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto com varanda
  - Sala
  - Sotão
  - Suite com varanda
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Interfone
- Lazer:
  - SPA / Hidromassagem
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Piscina infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Vigia 24 horas
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Maravilhosa casa localizada em um dos locais mais nobres de Niterói, próximo da Natureza, com vizinhança tranquila e amigável. Casa de 3 andares, sendo o primeiro com uma grande sala de estar com dois ambientes, lareira, uma copa, cozinha, lavabo e despensa. Além de ampla are de serviços, com lavanderia, dois pequenos depósitos, além de dois quartos, tipo dependência, com um banheiro. No segundo andar temos quatro amplos quartos com varandas, sendo dois suítes, além de um banheiro social e um quarto de estudos. No terceiro pavimento temos uma sala e mais um quarto com banheiro. O quarto pavimento é um sótão. Na parte de trás da casa temos uma piscina, sauna, banheiro e churrasqueira em alvenaria. Além de uma linda plantação com arvores frutíferas e hortaliças. Sem taxa condominial. Agende sua visita. Analisamos propostas e possíveis permutas.  

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### Casa - 0073

- Referência: 0073
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Pendotiba
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Armários embutidos
  - Toldos
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Área de lazer
  - Área Externa
  - Banheiro Social
  - Sala
  - Sala com varanda
  - Sotão
  - Suite com varanda
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Vigia 24 horas
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Pendotiba, localizado na cidade de Niterói / RJ, ponto de referência Jardim América. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado. Área Total de 180,00 m², Área Construída com 120,00 m², Área do Terreno com 180,00 m². Valor do Imóvel R$ 580.000,00, IPTU R$ 200,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Armários embutidos, Toldos. Cômodos: Cozinha, Despensa, Escritório, Área de lazer, Área Externa, Banheiro Social, Sala, Sala com varanda, Sotão, Suite com varanda, Varanda. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Segurança: Vigia 24 horas.  

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### Apartamento - 0005

- Referência: 0005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Condomínio: Ed. Wembley
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 115,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecedor a gás
  - Armário planejado
  - Armários embutidos
  - Piso em porcelanato
  - Sanca em gesso
  - Teto rebaixado em gesso
  - Toldos
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dependência Completa
  - Lavabo
  - Sala
  - Sala com dois Ambientes
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de segurança
  - Condomínio fechado
  - Portaria
  - Vigia 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Excelente apartamento dentro de rua sem saida, com segurança 24 horas, em local nobre de Icaraí. Amplo imóvel com 3 quartos com armários planejados (sendo 1 suite), banheiro social e suite com armários planejados, sala dividida em 2 ambientes super ampla e ventilada, dependência completa, área de serviços, ampla cozinha com mesa de ate 6 lugares, depurador, gás encanado, chuveiros com aquecimento a gás.  Imperdivel! Agende uma visita. Estudamos propostas.

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### Sala Comercial - 0074

- Referência: 0074
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 25,00 m²
  - Área total: 25,00 m²
  - Área do terreno: 647,28 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Recepção
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de segurança
  - Condomínio fechado
  - Portaria
  - Vigia 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 69,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Niterói / RJ. Localizado em condomínio. Área Total de 25,00 m², Área Privativa de 25,00 m², Área Construída com 647,28 m². Valor do Imóvel R$ 500,00, IPTU R$ 69,00, Valor do Condomínio R$ 320,00. Cômodos: Copa, Escritório, Recepção. Infraestrutura: Elevador, Interfone. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Câmeras de segurança, Condomínio fechado, Portaria, Vigia 24 horas.  

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*Atualizado em: 08/06/2026 18:16:26*
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